Gayrimenkul alım satım işlemlerinin ticari kazanç hükümleri kapsamında değilse, değer artışı kazancı hükümlerine göre vergilendirildiğini ifade eden Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, milyonlarca tapu sahibini yakından ilgilendiren gelişmeyi açıkladı.
Bir gayrimenkulün satın alındıktan sonraki beş yıl içindeki değer artışının vergi olarak beyan edilmesi gerektiğini vurgulayan Özelmacıklı, 1 Nisan tarihine dikkat çekerek tapu sahiplerini uyardı.
Türkiye genelinde 2023 yılı genelinde 2 milyon 949 bin 437 adet satış işlem bilgilerini ifade eden Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, gayrimenkul alım satım işlemlerinin ticari kazançların muhafaza edilmediğini belirterek, değer artışının kaydedildiğine göre vergilendirildiğini vurguladı.
Özelmacıklı, "Gayrimenkullerin iktisap başlangıç 5 yıl içerisinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar, değer artış kazancı kapsamında değerlendiriliyor" dedi ve ekledi: "Elden çıkarmaktan maksat, satış, bir bedel karşılığı devir, temlik, trampa edilmesi, takası, kamulaştırılması, ticareti sayılması olarak getirilmesidir."
Gayrimenkullerin elden çıkarılmasından doğan değer artışının, 2023 takvim yılı için 55 bin TL'sinin vergiden muaf olduğunu belirten Özelmacıklı, elde edilen değer artışı kazancının safi miktarının bu istisna sınırını aşması durumunda, 1 Nisan 2024 tarihine kadar yıllık gelir vergisi beyannamesi ile beyan edilmesi gerektiğini ifade etti.
